RU

Також консультуємо онлайн та по телефону! (Viber, Telegram, Messenger, WhatsApp, Skype)

Також ми приймаємо оплату послуг в криптовалюті

Telegram бот для запису на юридичну консультацію

Право - мистецтво! Робимо все і навіть більше ...

Незаконна відмова у затвердженні проекту землеустрою

Рішенням сесії Софіївської сільської ради заявнику було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки, площею 0,0906 га, під розміщення та обслуговування нежитлового приміщення. На підставі вказаного рішення був розробив проект землеустрою, який містив всі необхідні реквізити земельної ділянки. Після розроблення проекту землеустрою, виготовлення документів щодо кадастрового номеру земельної ділянки заявник звернувся до Софіївської сільської ради з клопотанням щодо погодження вказаної землевпорядної документації та укладення договору оренди земельної ділянки. Однак своїм рішенням сільська рада відмовила заявнику у затвердженні проекту землеустрою та рекомендувала виготовити детальний план території під будівлею існуючого кафе.

Вважаючи вказане рішення протиправним особа звернулась до АО «Вовк та Партнери» за правовою допомогою.

В обґрунтування правомірності своєї відмови відповідач посилався на норми ч.3ст.24ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», відповідно до якої у разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

В ході судового розгляду справи адвокат Пилипенко Р.Б. належними, допустимим та достатніми доказами, із застосуванням практики Пленуму Верховного Суду України довів суду правомірність своєї позиції (з якою погодився у своїх висновках суд, задовольняючи позовні вимоги), що вказаним Законом не зупинено надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, в тому числі для розміщення й обслуговування комерційних закладів, які не відноситься до містобудівних потреб. Крім цього, законом не передбачена заборона надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок або складання технічної документації із землеустрою з підстав відсутності на відповідній території плану зонування детального плану території, а згідно з ч. 13 ст. 123 ЗК України підставою відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

Додатково слід зазначити, що рішення суду першої інстанції було залишено без змін Апеляційним судом Черкаської області.

Ознайомитись з текстом судового рішення, як суду першої так і апеляційної інстанції можливо за посиланнями:

http://reyestr.court.gov.ua/Review/80972370

http://reyestr.court.gov.ua/Review/82848215

Підписуйтесь на наш Telegram